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大行评级|美银:全球贸易紧张及美国息率为香港地产行业带来不确定因素

0次浏览     发布时间:2025-04-09 13:41:00    

来源:格隆汇APP

美银证券发表研究报告指,全球贸易紧张及美国息率的相关影响,为香港房地产行业带来众多不确定因素。潜在的负面影响包括香港经济增长及办公室需求受压、短期内住宅平均售价及成交量下滑、及人民币转弱或令内地旅客购买力下降。另一方面,潜在利好影响包括美国经济衰退或在短期内带来更大规模的减息,这可能提升香港住宅的负担能力、港元兑人民币以外的货币走弱,可能减少香港零售销售额流向日本,并吸引更多来自亚洲其他地区的游客、及刺激消费可能有助内地商场。

行业上,美银更看好经营非自由行的零售业,其次为经营自由行的零售业及住宅,最看淡写字楼市场。个股方面,该行看好领展及太古地产,但对港铁维持“跑输大市”评级。该行将香港房地产行业2025至2027年的每股盈利预测平均调低2%,而目标价则平均下调4%。

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